Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranus 4

7122XX Aalten

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.305
+12,9%
[ € 314.428 – € 400.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.907[ € 330.512 – € 365.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.957[ € 348.360 – € 385.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranus 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.305 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +1,0%
+€ 40.82212 maanden +12,9%
+€ 28.56112 mnd vs. NL +9,0%
Uranus 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.305 voor Uranus 4 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranus 4 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.305.

Verwachte verkoopprijs Uranus 4
€ 366.957[ € 348.360 – € 385.028 ]
Verkoper houdt over€ 361.670−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.446+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranus 4 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Uranus 4
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 347.907[ € 330.512 – € 365.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranus 4 adviseren wij in een bod van € 366.957, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.907 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.957+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.305+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranus 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranus 4 in Aalten bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranus 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.305
Verwachte verkoopprijs€ 366.957
Verwachte vraagprijs€ 347.907
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranus 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern West willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranus 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranus 4 in Aalten.

Wat is Uranus 4 in Aalten waard?
Uranus 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.305 (bandbreedte € 314.428 – € 400.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranus 4 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Uranus 4 in Aalten is in oktober 2026 € 347.907 (bandbreedte € 330.512 – € 365.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranus 4 in Aalten?
Voor Uranus 4 adviseren wij een bod van € 366.957 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranus 4 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Uranus 4 in Aalten bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranus 4 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranus 4 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranus 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Uranus 4 ligt rond € 357.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranus 4?
Huishoudens in de buurt van Uranus 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.