Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Veld 29

7122ZD Aalten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.742
+12,9%
[ € 359.693 – € 457.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.029[ € 378.128 – € 417.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.681[ € 397.034 – € 438.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Veld 29 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.742 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +1,0%
+€ 46.69912 maanden +12,9%
+€ 32.67312 mnd vs. NL +9,0%
Lage Veld 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.742 voor Lage Veld 29 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Veld 29 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.681. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.742.

Verwachte verkoopprijs Lage Veld 29
€ 419.681[ € 397.034 – € 438.827 ]
Verkoper houdt over€ 413.815−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.225+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Veld 29 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Veld 29
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 398.029[ € 378.128 – € 417.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Veld 29 adviseren wij in een bod van € 419.681, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.029 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.742+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.681+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.665+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Veld 29 zal in bij een vraagprijs van € 398.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Veld 29 in Aalten bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 408.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Veld 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.742
Verwachte verkoopprijs€ 419.681
Verwachte vraagprijs€ 398.029
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.742 ligt Lage Veld 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Veld 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Veld 29 in Aalten.

Wat is Lage Veld 29 in Aalten waard?
Lage Veld 29 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.742 (bandbreedte € 359.693 – € 457.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Veld 29 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lage Veld 29 in Aalten is in oktober 2026 € 398.029 (bandbreedte € 378.128 – € 417.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Veld 29 in Aalten?
Voor Lage Veld 29 adviseren wij een bod van € 419.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Veld 29 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Veld 29 in Aalten bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Veld 29 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Veld 29 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Veld 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lage Veld 29 ligt rond € 408.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Veld 29?
Huishoudens in de buurt van Lage Veld 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.