Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Veld 55

7122ZE Aalten

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.342
+12,9%
[ € 273.101 – € 347.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.308[ € 287.193 – € 317.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.589[ € 302.414 – € 334.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Veld 55 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.342 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +1,0%
+€ 35.45612 maanden +12,9%
+€ 24.80712 mnd vs. NL +9,0%
Lage Veld 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.342 voor Lage Veld 55 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Veld 55 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.589. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.342.

Verwachte verkoopprijs Lage Veld 55
€ 318.589[ € 302.414 – € 334.246 ]
Verkoper houdt over€ 313.835−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.111+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Veld 55 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Veld 55
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 302.308[ € 287.193 – € 317.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Veld 55 adviseren wij in een bod van € 318.589, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.308 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.342+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.589+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.518+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Veld 55 zal in bij een vraagprijs van € 302.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Veld 55 in Aalten bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Veld 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.342
Verwachte verkoopprijs€ 318.589
Verwachte vraagprijs€ 302.308
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Veld 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern West willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Veld 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Veld 55 in Aalten.

Wat is Lage Veld 55 in Aalten waard?
Lage Veld 55 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.342 (bandbreedte € 273.101 – € 347.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Veld 55 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lage Veld 55 in Aalten is in oktober 2026 € 302.308 (bandbreedte € 287.193 – € 317.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Veld 55 in Aalten?
Voor Lage Veld 55 adviseren wij een bod van € 318.589 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Veld 55 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Veld 55 in Aalten bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Veld 55 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Veld 55 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Veld 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lage Veld 55 ligt rond € 310.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Veld 55?
Huishoudens in de buurt van Lage Veld 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.