Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Veld 42

7122ZG Aalten

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.214
+11,9%
[ € 382.108 – € 486.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.804[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Veld 42 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.214 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds mei +1,0%
+€ 46.15512 maanden +11,9%
+€ 29.69912 mnd vs. NL +7,7%
Lage Veld 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.214 voor Lage Veld 42 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Veld 42 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.214.

Verwachte verkoopprijs Lage Veld 42
€ 444.804[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.661−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.850+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.661

Wat is de vraagprijs?

Lage Veld 42 in Aalten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Lage Veld 42
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 480.302[ € 359.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Veld 42 adviseren wij in een bod van € 444.804, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.214+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.804+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.044+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Veld 42 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Veld 42 in Aalten bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 434.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Veld 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.214
Verwachte verkoopprijs€ 444.804
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 341.854
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 316.203
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 304.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.214 ligt Lage Veld 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern West. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Veld 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Veld 42 in Aalten.

Wat is Lage Veld 42 in Aalten waard?
Lage Veld 42 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.214 (bandbreedte € 382.108 – € 486.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de vraagprijs van Lage Veld 42 in Aalten?
Lage Veld 42 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Veld 42 in Aalten?
Voor Lage Veld 42 adviseren wij een bod van € 444.804 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Veld 42 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Veld 42 in Aalten bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Veld 42 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Veld 42 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 46.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Veld 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lage Veld 42 ligt rond € 434.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Veld 42?
Huishoudens in de buurt van Lage Veld 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.