Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Veld 102

7122ZJ Aalten

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.654
+12,9%
[ € 268.976 – € 342.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.690[ € 299.389 – € 330.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Veld 102 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.654 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +1,0%
+€ 34.92112 maanden +12,9%
+€ 24.43212 mnd vs. NL +9,0%
Lage Veld 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.654 voor Lage Veld 102 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Veld 102 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.654.

Verwachte verkoopprijs Lage Veld 102
€ 313.690[ € 299.389 – € 330.903 ]
Verkoper houdt over€ 308.989−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.114+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Veld 102 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Veld 102
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Veld 102 adviseren wij in een bod van € 313.690, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.654+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.690+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Veld 102 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Veld 102 in Aalten bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Veld 102

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.654
Verwachte verkoopprijs€ 313.690
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Veld 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern West willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Veld 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Veld 102 in Aalten.

Wat is Lage Veld 102 in Aalten waard?
Lage Veld 102 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.654 (bandbreedte € 268.976 – € 342.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Veld 102 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lage Veld 102 in Aalten is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Veld 102 in Aalten?
Voor Lage Veld 102 adviseren wij een bod van € 313.690 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Veld 102 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Veld 102 in Aalten bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Veld 102 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Veld 102 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Veld 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lage Veld 102 ligt rond € 305.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Veld 102?
Huishoudens in de buurt van Lage Veld 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.