Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Veld 82

7122ZJ Aalten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.333
+12,9%
[ € 307.413 – € 391.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.335[ € 323.318 – € 357.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.568[ € 340.454 – € 376.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Veld 82 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.333 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +1,0%
+€ 39.91112 maanden +12,9%
+€ 27.92412 mnd vs. NL +9,0%
Lage Veld 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.333 voor Lage Veld 82 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Veld 82 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.568. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.333.

Verwachte verkoopprijs Lage Veld 82
€ 358.568[ € 340.454 – € 376.292 ]
Verkoper houdt over€ 353.374−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.889+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Veld 82 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Veld 82
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 340.335[ € 323.318 – € 357.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Veld 82 adviseren wij in een bod van € 358.568, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.335 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.568+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.496+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Veld 82 zal in bij een vraagprijs van € 340.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Veld 82 in Aalten bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Veld 82

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.333
Verwachte verkoopprijs€ 358.568
Verwachte vraagprijs€ 340.335
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Veld 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern West willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Veld 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Veld 82 in Aalten.

Wat is Lage Veld 82 in Aalten waard?
Lage Veld 82 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.333 (bandbreedte € 307.413 – € 391.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Veld 82 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lage Veld 82 in Aalten is in oktober 2026 € 340.335 (bandbreedte € 323.318 – € 357.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Veld 82 in Aalten?
Voor Lage Veld 82 adviseren wij een bod van € 358.568 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Veld 82 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Veld 82 in Aalten bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Veld 82 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Veld 82 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Veld 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lage Veld 82 ligt rond € 349.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Veld 82?
Huishoudens in de buurt van Lage Veld 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.