Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten

Woningwaarde Grote Maote 34

7123CD Aalten

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.773
+11,9%
[ € 268.200 – € 341.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.782[ € 281.943 – € 311.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.979[ € 297.168 – € 328.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maote 34 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.773 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds mei +1,0%
+€ 32.39612 maanden +11,9%
+€ 20.84612 mnd vs. NL +7,7%
Grote Maote 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.773 voor Grote Maote 34 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maote 34 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.773.

Verwachte verkoopprijs Grote Maote 34
€ 312.979[ € 297.168 – € 328.449 ]
Verkoper houdt over€ 308.286−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.389+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maote 34 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maote 34
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 296.782[ € 281.943 – € 311.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maote 34 adviseren wij in een bod van € 312.979, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.782 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.773+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.979+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.628+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maote 34 zal in bij een vraagprijs van € 296.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maote 34 in Aalten bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 304.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maote 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.773
Verwachte verkoopprijs€ 312.979
Verwachte vraagprijs€ 296.782
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 341.854
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 316.203
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 506.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.773 is Grote Maote 34 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 2. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Maote 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maote 34 in Aalten.

Wat is Grote Maote 34 in Aalten waard?
Grote Maote 34 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.773 (bandbreedte € 268.200 – € 341.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maote 34 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Grote Maote 34 in Aalten is in juni 2026 € 296.782 (bandbreedte € 281.943 – € 311.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maote 34 in Aalten?
Voor Grote Maote 34 adviseren wij een bod van € 312.979 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maote 34 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maote 34 in Aalten bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maote 34 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maote 34 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 32.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maote 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maote 34 ligt rond € 304.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maote 34?
Huishoudens in de buurt van Grote Maote 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.