Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten

Woningwaarde Grote Maote 51

7123CB Aalten

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.294
+12,2%
[ € 292.419 – € 372.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.743[ € 307.556 – € 339.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.071[ € 323.856 – € 357.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maote 51 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.294 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds juli +1,0%
+€ 36.02312 maanden +12,2%
+€ 25.55912 mnd vs. NL +8,6%
Grote Maote 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.294 voor Grote Maote 51 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maote 51 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.294.

Verwachte verkoopprijs Grote Maote 51
€ 341.071[ € 323.856 – € 357.946 ]
Verkoper houdt over€ 336.069−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.042+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maote 51 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maote 51
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 323.743[ € 307.556 – € 339.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maote 51 adviseren wij in een bod van € 341.071, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.743 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.071+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.125+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maote 51 zal in bij een vraagprijs van € 323.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maote 51 in Aalten bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 332.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maote 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.294
Verwachte verkoopprijs€ 341.071
Verwachte vraagprijs€ 323.743
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 398.425
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.294 is Grote Maote 51 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 2. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Maote 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maote 51 in Aalten.

Wat is Grote Maote 51 in Aalten waard?
Grote Maote 51 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.294 (bandbreedte € 292.419 – € 372.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maote 51 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Grote Maote 51 in Aalten is in augustus 2026 € 323.743 (bandbreedte € 307.556 – € 339.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maote 51 in Aalten?
Voor Grote Maote 51 adviseren wij een bod van € 341.071 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maote 51 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maote 51 in Aalten bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maote 51 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maote 51 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maote 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maote 51 ligt rond € 332.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maote 51?
Huishoudens in de buurt van Grote Maote 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.