Huiswaardemeter

Woningwaarde Biermansstraat 5

5735AR Aarle-Rixtel

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.114
+2,9%
[ € 479.700 – € 610.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.790[ € 503.301 – € 556.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.881[ € 532.492 – € 588.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.114 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,2%
+€ 15.46312 maanden +2,9%
€ -5.05612 mnd vs. NL -1,0%
Biermansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.114 voor Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.881. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.114.

Verwachte verkoopprijs Biermansstraat 5
€ 560.881[ € 532.492 – € 588.544 ]
Verkoper houdt over€ 553.461−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.249+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Biermansstraat 5
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 529.790[ € 503.301 – € 556.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biermansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 560.881, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.790 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.881+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.925+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biermansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biermansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.114
Verwachte verkoopprijs€ 560.881
Verwachte vraagprijs€ 529.790
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.114 zit Biermansstraat 5 in het middensegment van Aarle-Rixtel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Biermansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel.

Wat is Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel waard?
Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.114 (bandbreedte € 479.700 – € 610.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 529.790 (bandbreedte € 503.301 – € 556.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel?
Voor Biermansstraat 5 adviseren wij een bod van € 560.881 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biermansstraat 5 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biermansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Biermansstraat 5 ligt rond € 545.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biermansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Biermansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.