Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klavier 21

5735BK Aarle-Rixtel

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.362
+2,0%
[ € 584.639 – € 744.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.648[ € 616.216 – € 681.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.933[ € 645.794 – € 713.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.362 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds mei +0,2%
+€ 13.12212 maanden +2,0%
€ -14.49512 mnd vs. NL -2,2%
Het Klavier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.362 voor Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.362.

Verwachte verkoopprijs Het Klavier 21
€ 679.933[ € 645.794 – € 713.772 ]
Verkoper houdt over€ 671.204−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.682+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.204

Wat is de vraagprijs?

Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 648.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Het Klavier 21
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 648.648[ € 616.216 – € 681.080 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 669.600[ € 498.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klavier 21 adviseren wij in een bod van € 679.933, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 648.648 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.933+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klavier 21 zal in bij een vraagprijs van € 648.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 664.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klavier 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.362
Verwachte verkoopprijs€ 679.933
Vraagprijs€ 648.648
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 673.687
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 493.712
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 610.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klavier 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.362 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Klavier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel.

Wat is Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel waard?
Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.362 (bandbreedte € 584.639 – € 744.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel?
Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel staat in juni 2026 te koop voor € 648.648. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel?
Voor Het Klavier 21 adviseren wij een bod van € 679.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klavier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Het Klavier 21 ligt rond € 664.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klavier 21?
Huishoudens in de buurt van Het Klavier 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.