Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klavier 7

5735BK Aarle-Rixtel

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.726
+2,9%
[ € 606.959 – € 772.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.643[ € 639.961 – € 707.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.193[ € 670.679 – € 741.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.726 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,2%
+€ 19.56512 maanden +2,9%
€ -6.39812 mnd vs. NL -1,0%
Het Klavier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.726 voor Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.726.

Verwachte verkoopprijs Het Klavier 7
€ 706.193[ € 670.679 – € 741.277 ]
Verkoper houdt over€ 697.175−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.467+€ 16.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klavier 7
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 673.643[ € 639.961 – € 707.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klavier 7 adviseren wij in een bod van € 706.193, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.643 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.193+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.503+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klavier 7 zal in bij een vraagprijs van € 673.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 689.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klavier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.726
Verwachte verkoopprijs€ 706.193
Verwachte vraagprijs€ 673.643
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klavier 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.726 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Klavier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel.

Wat is Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel waard?
Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.726 (bandbreedte € 606.959 – € 772.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 673.643 (bandbreedte € 639.961 – € 707.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel?
Voor Het Klavier 7 adviseren wij een bod van € 706.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klavier 7 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klavier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Het Klavier 7 ligt rond € 689.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klavier 7?
Huishoudens in de buurt van Het Klavier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.