Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 72a

5735BM Aarle-Rixtel

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.304
+2,9%
[ € 334.668 – € 425.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.547[ € 350.120 – € 386.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.436[ € 372.528 – € 411.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.304 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.78812 maanden +2,9%
€ -3.52712 mnd vs. NL -1,0%
Molenstraat 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.304 voor Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.304.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 72a
€ 392.436[ € 372.528 – € 411.740 ]
Verkoper houdt over€ 386.869−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.435+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 72a
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 368.547[ € 350.120 – € 386.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 72a adviseren wij in een bod van € 392.436, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.547 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.304+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.436+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.058+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 72a zal in bij een vraagprijs van € 368.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 72a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.304
Verwachte verkoopprijs€ 392.436
Verwachte vraagprijs€ 368.547
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.304 is Molenstraat 72a een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel.

Wat is Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel waard?
Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.304 (bandbreedte € 334.668 – € 425.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 368.547 (bandbreedte € 350.120 – € 386.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel?
Voor Molenstraat 72a adviseren wij een bod van € 392.436 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 72a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 72a ligt rond € 380.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 72a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 72a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.