Huiswaardemeter

Woningwaarde Heindertweg 21

5735CC Aarle-Rixtel

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.495
+2,9%
[ € 388.516 – € 494.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.657[ € 407.224 – € 450.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.718[ € 431.657 – € 477.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.495 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.52412 maanden +2,9%
€ -4.09512 mnd vs. NL -1,0%
Heindertweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.495 voor Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.495.

Verwachte verkoopprijs Heindertweg 21
€ 454.718[ € 431.657 – € 477.095 ]
Verkoper houdt over€ 448.466−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.962+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Heindertweg 21
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 428.657[ € 407.224 – € 450.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heindertweg 21 adviseren wij in een bod van € 454.718, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.657 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.718+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.454+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heindertweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 428.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heindertweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.495
Verwachte verkoopprijs€ 454.718
Verwachte vraagprijs€ 428.657
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heindertweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heindertweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel.

Wat is Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel waard?
Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.495 (bandbreedte € 388.516 – € 494.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 428.657 (bandbreedte € 407.224 – € 450.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel?
Voor Heindertweg 21 adviseren wij een bod van € 454.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heindertweg 21 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heindertweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Heindertweg 21 ligt rond € 441.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heindertweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heindertweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.