Huiswaardemeter

Woningwaarde Goossensstraat 4

5735CJ Aarle-Rixtel

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.057
+2,9%
[ € 741.010 – € 943.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.710[ € 784.425 – € 866.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.194[ € 818.940 – € 905.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.057 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,2%
+€ 23.88712 maanden +2,9%
€ -7.81012 mnd vs. NL -1,0%
Goossensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.057 voor Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.194. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 842.057.

Verwachte verkoopprijs Goossensstraat 4
€ 862.194[ € 818.940 – € 905.144 ]
Verkoper houdt over€ 851.460−€ 10.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.588+€ 19.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Goossensstraat 4
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 825.710[ € 784.425 – € 866.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goossensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 862.194, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.710 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.194+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.304+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goossensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 842.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goossensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.057
Verwachte verkoopprijs€ 862.194
Verwachte vraagprijs€ 825.710
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goossensstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.057 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goossensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel.

Wat is Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel waard?
Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.057 (bandbreedte € 741.010 – € 943.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 825.710 (bandbreedte € 784.425 – € 866.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel?
Voor Goossensstraat 4 adviseren wij een bod van € 862.194 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goossensstraat 4 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goossensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Goossensstraat 4 ligt rond € 842.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goossensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Goossensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.