Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 16

5735CS Aarle-Rixtel

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.897
+2,9%
[ € 750.549 – € 955.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.792[ € 793.052 – € 876.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.394[ € 827.153 – € 914.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.897 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,2%
+€ 24.19412 maanden +2,9%
€ -7.91112 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.897 voor Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.394. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.897.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 16
€ 871.394[ € 827.153 – € 914.223 ]
Verkoper houdt over€ 860.559−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.972+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 16
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 834.792[ € 793.052 – € 876.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 16 adviseren wij in een bod van € 871.394, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.792 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.897+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.394+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.964+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 834.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 852.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.897
Verwachte verkoopprijs€ 871.394
Verwachte vraagprijs€ 834.792
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.897 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel.

Wat is Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel waard?
Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.897 (bandbreedte € 750.549 – € 955.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 834.792 (bandbreedte € 793.052 – € 876.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel?
Voor Wilhelminalaan 16 adviseren wij een bod van € 871.394 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 16 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 16 ligt rond € 852.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.