Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klokkengieterij 41

5735DT Aarle-Rixtel

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.699
+2,9%
[ € 447.655 – € 569.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.901[ € 469.206 – € 518.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.941[ € 497.358 – € 549.712 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.699 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.43012 maanden +2,9%
€ -4.71912 mnd vs. NL -1,0%
De Klokkengieterij 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.699 voor De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.699.

Verwachte verkoopprijs De Klokkengieterij 41
€ 523.941[ € 497.358 – € 549.712 ]
Verkoper houdt over€ 516.928−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.570+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs De Klokkengieterij 41
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 493.901[ € 469.206 – € 518.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klokkengieterij 41 adviseren wij in een bod van € 523.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.901 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.138+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klokkengieterij 41 zal in bij een vraagprijs van € 493.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 508.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klokkengieterij 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.699
Verwachte verkoopprijs€ 523.941
Verwachte vraagprijs€ 493.901
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klokkengieterij 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Klokkengieterij 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel waard?
De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.699 (bandbreedte € 447.655 – € 569.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 493.901 (bandbreedte € 469.206 – € 518.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel?
Voor De Klokkengieterij 41 adviseren wij een bod van € 523.941 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klokkengieterij 41 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klokkengieterij 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Klokkengieterij 41 ligt rond € 508.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klokkengieterij 41?
Huishoudens in de buurt van De Klokkengieterij 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.