Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beiaard 22

5735DV Aarle-Rixtel

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.373
+2,9%
[ € 530.088 – € 674.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.183[ € 558.774 – € 617.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.905[ € 585.595 – € 647.236 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.373 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,2%
+€ 17.08712 maanden +2,9%
€ -5.58812 mnd vs. NL -1,0%
De Beiaard 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.373 voor De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.905. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.373.

Verwachte verkoopprijs De Beiaard 22
€ 616.905[ € 585.595 – € 647.236 ]
Verkoper houdt over€ 608.869−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.393+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs De Beiaard 22
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 588.183[ € 558.774 – € 617.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beiaard 22 adviseren wij in een bod van € 616.905, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.183 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.905+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.750+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beiaard 22 zal in bij een vraagprijs van € 588.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 602.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beiaard 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.373
Verwachte verkoopprijs€ 616.905
Verwachte vraagprijs€ 588.183
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.373 ligt De Beiaard 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Beiaard 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel waard?
De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.373 (bandbreedte € 530.088 – € 674.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 588.183 (bandbreedte € 558.774 – € 617.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel?
Voor De Beiaard 22 adviseren wij een bod van € 616.905 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beiaard 22 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beiaard 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Beiaard 22 ligt rond € 602.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beiaard 22?
Huishoudens in de buurt van De Beiaard 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.