Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hopman 8

5735DX Aarle-Rixtel

Te koop
63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.036
+2,2%
[ € 244.672 – € 311.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.529[ € 256.053 – € 283.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.178[ € 272.184 – € 300.834 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hopman 8 in Aarle-Rixtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.036 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds juli +0,2%
+€ 6.11712 maanden +2,2%
€ -3.48712 mnd vs. NL -1,3%
De Hopman 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.036 voor De Hopman 8 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hopman 8 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.178. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.036.

Verwachte verkoopprijs De Hopman 8
€ 287.178[ € 272.184 – € 300.834 ]
Verkoper houdt over€ 282.769−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.072+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.769

Wat is de vraagprijs?

De Hopman 8 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 269.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs De Hopman 8
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 269.529[ € 256.053 – € 283.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 892.417[ € 269.500 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hopman 8 adviseren wij in een bod van € 287.178, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 269.529 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.036+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.178+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.537+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hopman 8 zal in bij een vraagprijs van € 269.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hopman 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hopman 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.036
Verwachte verkoopprijs€ 287.178
Vraagprijs€ 269.529
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.036 is De Hopman 8 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hopman 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hopman 8 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Hopman 8 in Aarle-Rixtel waard?
De Hopman 8 in Aarle-Rixtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.036 (bandbreedte € 244.672 – € 311.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van De Hopman 8 in Aarle-Rixtel?
De Hopman 8 in Aarle-Rixtel staat in augustus 2026 te koop voor € 269.529. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hopman 8 in Aarle-Rixtel?
Voor De Hopman 8 adviseren wij een bod van € 287.178 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hopman 8 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hopman 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hopman 8 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hopman 8 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hopman 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Hopman 8 ligt rond € 278.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hopman 8?
Huishoudens in de buurt van De Hopman 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.