Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokkengietersstraat 11, 5735EH Aarle-Rixtel

Woningwaarde Klokkengietersstraat 11

5735EH Aarle-Rixtel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.242
+2,9%
[ € 509.733 – € 648.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.840[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.242 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.43112 maanden +2,9%
€ -5.37312 mnd vs. NL -1,0%
Klokkengietersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.242 voor Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.840. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.242.

Verwachte verkoopprijs Klokkengietersstraat 11
€ 595.840[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 588.036−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.907+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkengietersstraat 11
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkengietersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 595.840, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.840+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.632+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkengietersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 579.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkengietersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.242
Verwachte verkoopprijs€ 595.840
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.242 ligt Klokkengietersstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokkengietersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel.

Wat is Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel waard?
Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.242 (bandbreedte € 509.733 – € 648.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel?
Voor Klokkengietersstraat 11 adviseren wij een bod van € 595.840 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkengietersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Klokkengietersstraat 11 ligt rond € 579.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkengietersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klokkengietersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.