Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 18

5735EX Aarle-Rixtel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.063
+2,0%
[ € 474.375 – € 603.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.388[ € 497.219 – € 549.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.764[ € 527.052 – € 582.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.063 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,2%
+€ 10.64712 maanden +2,0%
€ -11.76112 mnd vs. NL -2,2%
Mariastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.063 voor Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.764. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.063.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 18
€ 554.764[ € 527.052 – € 582.530 ]
Verkoper houdt over€ 547.412−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.009+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.412

Wat is de vraagprijs?

Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 523.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Vraagprijs Mariastraat 18
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 523.388[ € 497.219 – € 549.557 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 669.600[ € 498.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 18 adviseren wij in een bod van € 554.764, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 523.388 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.063+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.764+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 539.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.063
Verwachte verkoopprijs€ 554.764
Vraagprijs€ 523.388
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 673.687
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 493.712
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 610.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.063 zit Mariastraat 18 in het middensegment van Aarle-Rixtel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel.

Wat is Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel waard?
Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.063 (bandbreedte € 474.375 – € 603.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel?
Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel staat in juni 2026 te koop voor € 523.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel?
Voor Mariastraat 18 adviseren wij een bod van € 554.764 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 18 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 18 ligt rond € 539.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.