Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van den Heuvelstraat 24b

5735GE Aarle-Rixtel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.058
+2,9%
[ € 398.691 – € 507.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.151[ € 418.143 – € 462.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.344[ € 442.813 – € 489.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.058 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.85212 maanden +2,9%
€ -4.20212 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor van den Heuvelstraat 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.058 voor Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.058.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van den Heuvelstraat 24b
€ 466.344[ € 442.813 – € 489.426 ]
Verkoper houdt over€ 459.964−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.821+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van den Heuvelstraat 24b
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 440.151[ € 418.143 – € 462.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van den Heuvelstraat 24b adviseren wij in een bod van € 466.344, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.151 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.344+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.661+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van den Heuvelstraat 24b zal in bij een vraagprijs van € 440.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van den Heuvelstraat 24b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.058
Verwachte verkoopprijs€ 466.344
Verwachte vraagprijs€ 440.151
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van den Heuvelstraat 24b ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van den Heuvelstraat 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel.

Wat is Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel waard?
Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.058 (bandbreedte € 398.691 – € 507.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 440.151 (bandbreedte € 418.143 – € 462.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel?
Voor Pastoor van den Heuvelstraat 24b adviseren wij een bod van € 466.344 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van den Heuvelstraat 24b in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van den Heuvelstraat 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van den Heuvelstraat 24b ligt rond € 453.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van den Heuvelstraat 24b?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van den Heuvelstraat 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.