Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenberg 27a

5735GM Aarle-Rixtel

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.832
+2,9%
[ € 701.212 – € 892.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.530[ € 738.654 – € 816.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.613[ € 775.587 – € 857.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.832 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,2%
+€ 22.60412 maanden +2,9%
€ -7.39112 mnd vs. NL -1,0%
Kouwenberg 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.832 voor Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.832.

Verwachte verkoopprijs Kouwenberg 27a
€ 816.613[ € 775.587 – € 857.227 ]
Verkoper houdt over€ 806.380−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.095+€ 18.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenberg 27a
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 777.530[ € 738.654 – € 816.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenberg 27a adviseren wij in een bod van € 816.613, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.530 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.613+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.444+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenberg 27a zal in bij een vraagprijs van € 777.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 796.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenberg 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.832
Verwachte verkoopprijs€ 816.613
Verwachte vraagprijs€ 777.530
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwenberg 27a valt met een geschatte woningwaarde van € 796.832 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kouwenberg 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel.

Wat is Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel waard?
Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.832 (bandbreedte € 701.212 – € 892.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 777.530 (bandbreedte € 738.654 – € 816.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel?
Voor Kouwenberg 27a adviseren wij een bod van € 816.613 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenberg 27a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenberg 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenberg 27a ligt rond € 796.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenberg 27a?
Huishoudens in de buurt van Kouwenberg 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.