Woningwaarde Kouwenberg 7

5735GM Aarle-Rixtel

348 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.495

+2,9%

[ € 366.516 – € 466.474 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 404.536[ € 384.309 – € 424.763 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.808[ € 406.983 – € 449.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.495 (€ 1.197 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.81512 maanden +2,9%+2,9%

€ -3.86312 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Kouwenberg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.495 voor Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.495.

Verwachte verkoopprijs Kouwenberg 7

€ 428.808[ € 406.983 – € 449.824 ]

Verkoper houdt over€ 422.841−€ 5.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.534+€ 10.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 404.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenberg 7

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 404.536[ € 384.309 – € 424.763 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.162[ € 1.104 – € 1.221 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenberg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.808, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.536 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.495+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.808+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.248+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenberg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 404.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 416.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.495

Verwachte verkoopprijs€ 428.808

Verwachte vraagprijs€ 404.536

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.495 is Kouwenberg 7 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouwenberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel.

Wat is Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel waard?

Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.495 (bandbreedte € 366.516 – € 466.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 404.536 (bandbreedte € 384.309 – € 424.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel?

Voor Kouwenberg 7 adviseren wij een bod van € 428.808 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kouwenberg 7 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenberg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenberg 7 ligt rond € 416.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kouwenberg 7?

Huishoudens in de buurt van Kouwenberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.