Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 37a

5735GS Aarle-Rixtel

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.032
+2,9%
[ € 190.988 – € 243.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.705[ € 199.220 – € 220.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.615[ € 213.165 – € 235.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.032 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,2%
+€ 6.15712 maanden +2,9%
€ -2.01312 mnd vs. NL -1,0%
Bosscheweg 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.032 voor Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.615. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.032.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 37a
€ 224.615[ € 213.165 – € 235.603 ]
Verkoper houdt over€ 220.894−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.257+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 37a
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 209.705[ € 199.220 – € 220.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 37a adviseren wij in een bod van € 224.615, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.705 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.032+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.615+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.846+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 37a zal in bij een vraagprijs van € 209.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 217.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.032
Verwachte verkoopprijs€ 224.615
Verwachte vraagprijs€ 209.705
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.032 is Bosscheweg 37a een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel.

Wat is Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel waard?
Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.032 (bandbreedte € 190.988 – € 243.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 209.705 (bandbreedte € 199.220 – € 220.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel?
Voor Bosscheweg 37a adviseren wij een bod van € 224.615 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 37a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 37a ligt rond € 217.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 37a?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.