Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 62

5735GW Aarle-Rixtel

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.312
+2,9%
[ € 519.475 – € 661.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.703[ € 545.018 – € 602.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.402[ € 576.629 – € 637.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.312 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.74512 maanden +2,9%
€ -5.47612 mnd vs. NL -1,0%
Bosscheweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.312 voor Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.312.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 62
€ 607.402[ € 576.629 – € 637.327 ]
Verkoper houdt over€ 599.471−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.700+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 62
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 573.703[ € 545.018 – € 602.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 62 adviseren wij in een bod van € 607.402, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.703 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.312+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.402+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.772+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 573.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 590.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.312
Verwachte verkoopprijs€ 607.402
Verwachte vraagprijs€ 573.703
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.312 ligt Bosscheweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel.

Wat is Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel waard?
Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.312 (bandbreedte € 519.475 – € 661.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 573.703 (bandbreedte € 545.018 – € 602.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel?
Voor Bosscheweg 62 adviseren wij een bod van € 607.402 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 62 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 62 ligt rond € 590.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 62?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.