Woningwaarde Croylaan 1c

5735PB Aarle-Rixtel

178 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 2.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 513.250

+2,9%

[ € 451.660 – € 574.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.573[ € 473.644 – € 523.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.359[ € 501.589 – € 554.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Croylaan 1c in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.250 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.55912 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.76112 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Croylaan 1c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.250 voor Croylaan 1c in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croylaan 1c in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.250.

Verwachte verkoopprijs Croylaan 1c

€ 528.359[ € 501.589 – € 554.389 ]

Verkoper houdt over€ 521.297−€ 7.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.076+€ 12.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.359

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croylaan 1c in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Croylaan 1c

Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.

€ 498.573[ € 473.644 – € 523.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]

Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel

€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croylaan 1c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.359, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.573 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.250+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.359+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.777+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croylaan 1c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 498.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croylaan 1c in Aarle-Rixtel bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 513.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Croylaan 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.250

Verwachte verkoopprijs€ 528.359

Verwachte vraagprijs€ 498.573

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Laar en Strijp

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Laar en Strijp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Laar en Strijp

Verspreide huizen Laar en Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.250 is Croylaan 1c een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Laar en Strijp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Croylaan 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croylaan 1c in Aarle-Rixtel.

Wat is Croylaan 1c in Aarle-Rixtel waard?

Croylaan 1c in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.250 (bandbreedte € 451.660 – € 574.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Croylaan 1c in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Croylaan 1c in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 498.573 (bandbreedte € 473.644 – € 523.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Croylaan 1c in Aarle-Rixtel?

Voor Croylaan 1c adviseren wij een bod van € 528.359 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Croylaan 1c in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Croylaan 1c in Aarle-Rixtel bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Croylaan 1c in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Croylaan 1c in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croylaan 1c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Laar en Strijp is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Croylaan 1c ligt rond € 513.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Croylaan 1c?

Huishoudens in de buurt van Croylaan 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.