Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 9a

5735RC Aarle-Rixtel

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.399
+2,9%
[ € 458.831 – € 583.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.735[ € 481.398 – € 532.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.487[ € 509.319 – € 562.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 9a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.399 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,2%
+€ 14.79112 maanden +2,9%
€ -4.83612 mnd vs. NL -1,0%
Het Laar 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.399 voor Het Laar 9a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 9a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.399.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 9a
€ 536.487[ € 509.319 – € 562.932 ]
Verkoper houdt over€ 529.336−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.367+€ 12.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 9a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 9a
Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.
€ 506.735[ € 481.398 – € 532.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel
€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 9a adviseren wij in een bod van € 536.487, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.735 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.487+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.311+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 9a zal in bij een vraagprijs van € 506.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 9a in Aarle-Rixtel bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.399
Verwachte verkoopprijs€ 536.487
Verwachte vraagprijs€ 506.735
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Laar en Strijp
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Laar en Strijp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Laar en Strijp

Verspreide huizen Laar en Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.399 is Het Laar 9a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Laar en Strijp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Laar 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 9a in Aarle-Rixtel.

Wat is Het Laar 9a in Aarle-Rixtel waard?
Het Laar 9a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.399 (bandbreedte € 458.831 – € 583.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 9a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 9a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 506.735 (bandbreedte € 481.398 – € 532.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 9a in Aarle-Rixtel?
Voor Het Laar 9a adviseren wij een bod van € 536.487 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 9a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 9a in Aarle-Rixtel bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 9a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 9a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Laar en Strijp is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 9a ligt rond € 521.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 9a?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.