Woningwaarde Albers Pistoriusstraat 6

5735SG Aarle-Rixtel

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.898Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.665

+2,9%

[ € 689.625 – € 877.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 764.719[ € 726.483 – € 802.955 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.080[ € 762.807 – € 843.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.665 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.23012 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.26912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Albers Pistoriusstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.665 voor Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.665.

Verwachte verkoopprijs Albers Pistoriusstraat 6

€ 803.080[ € 762.807 – € 843.103 ]

Verkoper houdt over€ 792.996−€ 10.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.292+€ 18.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 764.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Albers Pistoriusstraat 6

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 764.719[ € 726.483 – € 802.955 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.779[ € 4.541 – € 5.018 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albers Pistoriusstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.080, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.719 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.665+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.080+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.234+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albers Pistoriusstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 764.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 783.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albers Pistoriusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.665

Verwachte verkoopprijs€ 803.080

Verwachte vraagprijs€ 764.719

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albers Pistoriusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.665 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albers Pistoriusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel.

Wat is Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel waard?

Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.665 (bandbreedte € 689.625 – € 877.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 764.719 (bandbreedte € 726.483 – € 802.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel?

Voor Albers Pistoriusstraat 6 adviseren wij een bod van € 803.080 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albers Pistoriusstraat 6 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albers Pistoriusstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Albers Pistoriusstraat 6 ligt rond € 783.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albers Pistoriusstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Albers Pistoriusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.