Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 13

5735SH Aarle-Rixtel

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.567
+2,9%
[ € 533.779 – € 679.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.823[ € 562.232 – € 621.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.678[ € 590.344 – € 652.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 13 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.567 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,2%
+€ 17.20612 maanden +2,9%
€ -5.62712 mnd vs. NL -1,0%
Havenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.567 voor Havenweg 13 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 13 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.567.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 13
€ 621.678[ € 590.344 – € 652.485 ]
Verkoper houdt over€ 613.590−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.262+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 13 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 13
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 591.823[ € 562.232 – € 621.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 13 adviseren wij in een bod van € 621.678, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.823 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.678+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.762+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 591.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 13 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.567
Verwachte verkoopprijs€ 621.678
Verwachte vraagprijs€ 591.823
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.567 ligt Havenweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 13 in Aarle-Rixtel.

Wat is Havenweg 13 in Aarle-Rixtel waard?
Havenweg 13 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.567 (bandbreedte € 533.779 – € 679.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 13 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 13 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 591.823 (bandbreedte € 562.232 – € 621.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 13 in Aarle-Rixtel?
Voor Havenweg 13 adviseren wij een bod van € 621.678 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 13 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 13 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 13 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 13 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 13 ligt rond € 606.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.