Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 4

5735SH Aarle-Rixtel

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.716
+2,9%
[ € 259.350 – € 330.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.460[ € 271.187 – € 299.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.272[ € 288.814 – € 319.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.716 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,2%
+€ 8.36012 maanden +2,9%
€ -2.73412 mnd vs. NL -1,0%
Havenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.716 voor Havenweg 4 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.272. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.716.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 4
€ 304.272[ € 288.814 – € 319.216 ]
Verkoper houdt over€ 299.675−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.507+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 4
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 285.460[ € 271.187 – € 299.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 4 adviseren wij in een bod van € 304.272, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.460 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.272+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.486+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.716
Verwachte verkoopprijs€ 304.272
Verwachte vraagprijs€ 285.460
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 23, 5735GR Aarle-Rixtel
Bosscheweg 23
1934 · 253 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Bosscheweg 48, 5735GW Aarle-Rixtel
Bosscheweg 48
1920 · 98 m²
€ 416.758
Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 678.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.716 is Havenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 4 in Aarle-Rixtel.

Wat is Havenweg 4 in Aarle-Rixtel waard?
Havenweg 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.716 (bandbreedte € 259.350 – € 330.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 4 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 4 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 285.460 (bandbreedte € 271.187 – € 299.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 4 in Aarle-Rixtel?
Voor Havenweg 4 adviseren wij een bod van € 304.272 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 4 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 4 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 4 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 4 ligt rond € 294.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.