Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 1657AA Abbekerk

Woningwaarde Dorpsstraat 23

1657AA Abbekerk

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.114
+6,8%
[ € 597.620 – € 760.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.524[ € 619.898 – € 685.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.788[ € 670.730 – € 741.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 679.114 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds juli +0,6%
+€ 43.36812 maanden +6,8%
+€ 20.91312 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.114 voor Dorpsstraat 23 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.788. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.114.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 706.788[ € 670.730 – € 741.332 ]
Verkoper houdt over€ 697.763−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.074+€ 16.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 652.524[ € 619.898 – € 685.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 437.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 706.788, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.524 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.114+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.788+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.127+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 652.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Abbekerk bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 679.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.114
Verwachte verkoopprijs€ 706.788
Verwachte vraagprijs€ 652.524
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Vekenweg 1, 1657EC Abbekerk
Vekenweg 1
1928 · 249 m²
€ 415.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.114 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Abbekerk.

Wat is Dorpsstraat 23 in Abbekerk waard?
Dorpsstraat 23 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.114 (bandbreedte € 597.620 – € 760.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Abbekerk is in augustus 2026 € 652.524 (bandbreedte € 619.898 – € 685.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Abbekerk?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 706.788 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Abbekerk bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 679.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.