Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 1657AA Abbekerk

Woningwaarde Dorpsstraat 7

1657AA Abbekerk

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.580
+6,8%
[ € 604.190 – € 768.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.157[ € 627.149 – € 693.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.060[ € 677.321 – € 748.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.580 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds juli +0,6%
+€ 43.84412 maanden +6,8%
+€ 21.14212 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.580 voor Dorpsstraat 7 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.060. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.580.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 714.060[ € 677.321 – € 748.618 ]
Verkoper houdt over€ 704.955−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.491+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in AbbekerkBoven gem.
€ 660.157[ € 627.149 – € 693.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Abbekerk
€ 437.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 714.060, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.157 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.580+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.060+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.763+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 660.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Abbekerk bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 686.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.580
Verwachte verkoopprijs€ 714.060
Verwachte vraagprijs€ 660.157
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Buitengebied→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Buitengebied besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (7%)
F (20%)
G (27%)

Wonen in Abbekerk Buitengebied

Abbekerk Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.580 ligt Dorpsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Abbekerk.

Wat is Dorpsstraat 7 in Abbekerk waard?
Dorpsstraat 7 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.580 (bandbreedte € 604.190 – € 768.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Abbekerk is in augustus 2026 € 660.157 (bandbreedte € 627.149 – € 693.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Abbekerk?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 714.060 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Abbekerk bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Buitengebied is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 686.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.