Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronkelbaan 25

1657LH Abbekerk

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.189
+6,8%
[ € 449.846 – € 572.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.202[ € 506.360 – € 559.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronkelbaan 25 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.189 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds juli +0,6%
+€ 32.64412 maanden +6,8%
+€ 15.74212 mnd vs. NL +3,3%
Kronkelbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.189 voor Kronkelbaan 25 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronkelbaan 25 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.202. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.189.

Verwachte verkoopprijs Kronkelbaan 25
€ 533.202[ € 506.360 – € 559.661 ]
Verkoper houdt over€ 526.087−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.016+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.087

Wat is de vraagprijs?

Kronkelbaan 25 in Abbekerk staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Vraagprijs Kronkelbaan 25
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 437.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronkelbaan 25 adviseren wij in een bod van € 533.202, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.202+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.862+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronkelbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronkelbaan 25 in Abbekerk bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 511.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronkelbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.189
Verwachte verkoopprijs€ 533.202
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.189 ligt Kronkelbaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kronkelbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronkelbaan 25 in Abbekerk.

Wat is Kronkelbaan 25 in Abbekerk waard?
Kronkelbaan 25 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.189 (bandbreedte € 449.846 – € 572.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kronkelbaan 25 in Abbekerk?
Kronkelbaan 25 in Abbekerk staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronkelbaan 25 in Abbekerk?
Voor Kronkelbaan 25 adviseren wij een bod van € 533.202 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronkelbaan 25 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kronkelbaan 25 in Abbekerk bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronkelbaan 25 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronkelbaan 25 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronkelbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kronkelbaan 25 ligt rond € 511.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronkelbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kronkelbaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.