Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk

Woningwaarde Kogge 6

1657KA Abbekerk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.408
+6,6%
[ € 496.679 – € 632.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.748[ € 512.761 – € 566.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.194[ € 559.422 – € 618.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 6 in Abbekerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.408 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,6%
+€ 34.81112 maanden +6,6%
+€ 12.35312 mnd vs. NL +2,3%
Kogge 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.408 voor Kogge 6 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 6 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.194. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.408.

Verwachte verkoopprijs Kogge 6
€ 590.194[ € 559.422 – € 618.308 ]
Verkoper houdt over€ 582.452−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.148+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 6 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 6
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 539.748[ € 512.761 – € 566.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 6 adviseren wij in een bod van € 590.194, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.748 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.408+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.194+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.704+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 6 zal in bij een vraagprijs van € 539.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 6 in Abbekerk bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 564.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.408
Verwachte verkoopprijs€ 590.194
Verwachte vraagprijs€ 539.748
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 308.268
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 303.587
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 7
1980 · 228 m²
€ 681.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.408 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kogge 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 6 in Abbekerk.

Wat is Kogge 6 in Abbekerk waard?
Kogge 6 in Abbekerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.408 (bandbreedte € 496.679 – € 632.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 6 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Kogge 6 in Abbekerk is in juni 2026 € 539.748 (bandbreedte € 512.761 – € 566.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 6 in Abbekerk?
Voor Kogge 6 adviseren wij een bod van € 590.194 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 6 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 6 in Abbekerk bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 6 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 6 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 6 ligt rond € 564.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 6?
Huishoudens in de buurt van Kogge 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.