Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 4

1657AE Abbekerk

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.504
+7,5%
[ € 519.644 – € 661.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.772[ € 536.533 – € 593.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.409[ € 585.358 – € 646.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 4 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.504 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,6%
+€ 41.31112 maanden +7,5%
+€ 20.03512 mnd vs. NL +3,6%
Esdoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.504 voor Esdoornlaan 4 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 4 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.409. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.504.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 4
€ 617.409[ € 585.358 – € 646.975 ]
Verkoper houdt over€ 609.368−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.907+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 4 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 4
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 564.772[ € 536.533 – € 593.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 617.409, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.772 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.504+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.409+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.279+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 4 in Abbekerk bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 590.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.504
Verwachte verkoopprijs€ 617.409
Verwachte vraagprijs€ 564.772
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.504 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 4 in Abbekerk.

Wat is Esdoornlaan 4 in Abbekerk waard?
Esdoornlaan 4 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.504 (bandbreedte € 519.644 – € 661.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 4 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 4 in Abbekerk is in oktober 2026 € 564.772 (bandbreedte € 536.533 – € 593.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 4 in Abbekerk?
Voor Esdoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 617.409 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 4 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 4 in Abbekerk bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 4 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 4 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 4 ligt rond € 590.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.