Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 1

1657AK Abbekerk

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.113
+7,5%
[ € 551.859 – € 702.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.812[ € 615.712 – € 680.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 1 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.113 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,6%
+€ 43.87212 maanden +7,5%
+€ 21.27712 mnd vs. NL +3,6%
Essenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.113 voor Essenlaan 1 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 1 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.812. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.113.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 1
€ 651.812[ € 615.712 – € 680.524 ]
Verkoper houdt over€ 643.392−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.998+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.392

Wat is de vraagprijs?

Essenlaan 1 in Abbekerk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Essenlaan 1
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 651.812, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.113+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.812+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.403+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 1 in Abbekerk bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 627.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.113
Verwachte verkoopprijs€ 651.812
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.113 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 1 in Abbekerk.

Wat is Essenlaan 1 in Abbekerk waard?
Essenlaan 1 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.113 (bandbreedte € 551.859 – € 702.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Essenlaan 1 in Abbekerk?
Essenlaan 1 in Abbekerk staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 1 in Abbekerk?
Voor Essenlaan 1 adviseren wij een bod van € 651.812 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 1 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 1 in Abbekerk bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 1 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 1 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 1 ligt rond € 627.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.