Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 28

1657AK Abbekerk

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.551
+7,5%
[ € 356.005 – € 453.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.010[ € 367.660 – € 406.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.887[ € 401.117 – € 443.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 28 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.551 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.30212 maanden +7,5%
+€ 13.72612 mnd vs. NL +3,6%
Essenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.551 voor Essenlaan 28 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 28 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.887. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.551.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 28
€ 422.887[ € 401.117 – € 443.340 ]
Verkoper houdt over€ 416.985−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.495+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 28 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 28
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 387.010[ € 367.660 – € 406.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 422.887, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.010 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.551+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.887+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.031+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 387.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 28 in Abbekerk bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 404.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.551
Verwachte verkoopprijs€ 422.887
Verwachte vraagprijs€ 387.010
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbekerk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 28 in Abbekerk.

Wat is Essenlaan 28 in Abbekerk waard?
Essenlaan 28 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.551 (bandbreedte € 356.005 – € 453.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 28 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 28 in Abbekerk is in oktober 2026 € 387.010 (bandbreedte € 367.660 – € 406.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 28 in Abbekerk?
Voor Essenlaan 28 adviseren wij een bod van € 422.887 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 28 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 28 in Abbekerk bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 28 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 28 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 28 ligt rond € 404.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.