Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 71

1657EE Abbekerk

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.075
+7,5%
[ € 591.426 – € 752.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.884[ € 613.590 – € 678.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.328[ € 663.291 – € 733.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 71 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.075 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,6%
+€ 47.01812 maanden +7,5%
+€ 22.80312 mnd vs. NL +3,6%
Zuideinde 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.075 voor Zuideinde 71 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 71 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.328. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.075.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 71
€ 699.328[ € 663.291 – € 733.110 ]
Verkoper houdt over€ 690.385−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.465+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 71 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 71
Onder gem. in AbbekerkBoven gem.
€ 645.884[ € 613.590 – € 678.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Abbekerk
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 71 adviseren wij in een bod van € 699.328, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.884 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.075+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.328+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.294+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 71 zal in bij een vraagprijs van € 645.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 71 in Abbekerk bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 672.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 71

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.075
Verwachte verkoopprijs€ 699.328
Verwachte vraagprijs€ 645.884
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Buitengebied→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Buitengebied besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (7%)
F (20%)
G (27%)

Wonen in Abbekerk Buitengebied

Abbekerk Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 7
1980 · 228 m²
€ 686.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.075 ligt Zuideinde 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 71 in Abbekerk.

Wat is Zuideinde 71 in Abbekerk waard?
Zuideinde 71 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.075 (bandbreedte € 591.426 – € 752.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 71 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 71 in Abbekerk is in oktober 2026 € 645.884 (bandbreedte € 613.590 – € 678.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 71 in Abbekerk?
Voor Zuideinde 71 adviseren wij een bod van € 699.328 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 71 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 71 in Abbekerk bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 71 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 71 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Buitengebied is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 71 ligt rond € 672.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 71?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.