Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 18

1657KA Abbekerk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.440
+7,5%
[ € 463.267 – € 589.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.277[ € 478.113 – € 528.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.669[ € 522.099 – € 577.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 18 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.440 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,6%
+€ 36.82912 maanden +7,5%
+€ 17.86112 mnd vs. NL +3,6%
Kogge 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.440 voor Kogge 18 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 18 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.669. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.440.

Verwachte verkoopprijs Kogge 18
€ 550.669[ € 522.099 – € 577.058 ]
Verkoper houdt over€ 543.362−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.832+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 18 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 18
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 503.277[ € 478.113 – € 528.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 18 adviseren wij in een bod van € 550.669, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.277 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.440+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.669+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.202+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 18 zal in bij een vraagprijs van € 503.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 18 in Abbekerk bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 526.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.440
Verwachte verkoopprijs€ 550.669
Verwachte vraagprijs€ 503.277
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.440 ligt Kogge 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kogge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 18 in Abbekerk.

Wat is Kogge 18 in Abbekerk waard?
Kogge 18 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.440 (bandbreedte € 463.267 – € 589.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 18 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Kogge 18 in Abbekerk is in oktober 2026 € 503.277 (bandbreedte € 478.113 – € 528.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 18 in Abbekerk?
Voor Kogge 18 adviseren wij een bod van € 550.669 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 18 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 18 in Abbekerk bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 18 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 18 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 18 ligt rond € 526.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 18?
Huishoudens in de buurt van Kogge 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.