Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 7

1657KG Abbekerk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.524
+7,5%
[ € 408.781 – € 520.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.005[ € 421.805 – € 466.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.991[ € 460.611 – € 509.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 7 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.524 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,6%
+€ 32.49812 maanden +7,5%
+€ 15.76112 mnd vs. NL +3,6%
Veldbies 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.524 voor Veldbies 7 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 7 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.991. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.524.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 7
€ 485.991[ € 460.611 – € 509.096 ]
Verkoper houdt over€ 479.395−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.861+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbies 7 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbies 7
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 444.005[ € 421.805 – € 466.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 7 adviseren wij in een bod van € 485.991, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.005 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.524+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.991+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.291+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 7 in Abbekerk bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.524
Verwachte verkoopprijs€ 485.991
Verwachte vraagprijs€ 444.005
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.524 zit Veldbies 7 in het middensegment van Abbekerk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldbies 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 7 in Abbekerk.

Wat is Veldbies 7 in Abbekerk waard?
Veldbies 7 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.524 (bandbreedte € 408.781 – € 520.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbies 7 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Veldbies 7 in Abbekerk is in oktober 2026 € 444.005 (bandbreedte € 421.805 – € 466.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 7 in Abbekerk?
Voor Veldbies 7 adviseren wij een bod van € 485.991 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 7 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 7 in Abbekerk bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 7 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 7 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 7 ligt rond € 464.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 7?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.