Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornblad 8

1657KJ Abbekerk

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.580
+7,5%
[ € 448.430 – € 570.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.549[ € 463.172 – € 511.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.607[ € 504.857 – € 557.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornblad 8 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.580 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.65012 maanden +7,5%
+€ 17.28912 mnd vs. NL +3,6%
Hoornblad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.580 voor Hoornblad 8 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornblad 8 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.607. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.580.

Verwachte verkoopprijs Hoornblad 8
€ 532.607[ € 504.857 – € 557.999 ]
Verkoper houdt over€ 525.498−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.409+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornblad 8 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornblad 8
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 487.549[ € 463.172 – € 511.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornblad 8 adviseren wij in een bod van € 532.607, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.549 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.580+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.607+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.237+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornblad 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornblad 8 in Abbekerk bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 509.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornblad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.580
Verwachte verkoopprijs€ 532.607
Verwachte vraagprijs€ 487.549
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.580 ligt Hoornblad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornblad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornblad 8 in Abbekerk.

Wat is Hoornblad 8 in Abbekerk waard?
Hoornblad 8 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.580 (bandbreedte € 448.430 – € 570.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornblad 8 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Hoornblad 8 in Abbekerk is in oktober 2026 € 487.549 (bandbreedte € 463.172 – € 511.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornblad 8 in Abbekerk?
Voor Hoornblad 8 adviseren wij een bod van € 532.607 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornblad 8 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornblad 8 in Abbekerk bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornblad 8 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornblad 8 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornblad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hoornblad 8 ligt rond € 509.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornblad 8?
Huishoudens in de buurt van Hoornblad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.