Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 39

1657KM Abbekerk

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.461
+7,5%
[ € 663.926 – € 844.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.729[ € 688.493 – € 760.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.413[ € 744.949 – € 823.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 39 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.461 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,6%
+€ 52.78112 maanden +7,5%
+€ 25.59712 mnd vs. NL +3,6%
Zwanebloem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.461 voor Zwanebloem 39 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 39 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.413. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 754.461.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 39
€ 785.413[ € 744.949 – € 823.364 ]
Verkoper houdt over€ 775.523−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.271+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 39 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 39
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 724.729[ € 688.493 – € 760.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 39 adviseren wij in een bod van € 785.413, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 724.729 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.413+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.684+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 39 zal in bij een vraagprijs van € 724.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 39 in Abbekerk bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 754.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.461
Verwachte verkoopprijs€ 785.413
Verwachte vraagprijs€ 724.729
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.461 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 39 in Abbekerk.

Wat is Zwanebloem 39 in Abbekerk waard?
Zwanebloem 39 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.461 (bandbreedte € 663.926 – € 844.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 39 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 39 in Abbekerk is in oktober 2026 € 724.729 (bandbreedte € 688.493 – € 760.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 39 in Abbekerk?
Voor Zwanebloem 39 adviseren wij een bod van € 785.413 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 39 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 39 in Abbekerk bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 39 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 39 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 39 ligt rond € 754.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 39?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.