Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzicht 14

1657LA Abbekerk

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.796
+7,5%
[ € 340.380 – € 433.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.111[ € 350.655 – € 387.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.328[ € 384.318 – € 424.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzicht 14 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.796 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,6%
+€ 27.06012 maanden +7,5%
+€ 13.12312 mnd vs. NL +3,6%
Noordzicht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.796 voor Noordzicht 14 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzicht 14 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.328. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.796.

Verwachte verkoopprijs Noordzicht 14
€ 405.328[ € 384.318 – € 424.773 ]
Verkoper houdt over€ 399.619−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.585+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzicht 14 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzicht 14
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 369.111[ € 350.655 – € 387.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzicht 14 adviseren wij in een bod van € 405.328, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.111 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.796+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.328+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.594+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzicht 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzicht 14 in Abbekerk bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzicht 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.796
Verwachte verkoopprijs€ 405.328
Verwachte vraagprijs€ 369.111
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzicht 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbekerk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzicht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzicht 14 in Abbekerk.

Wat is Noordzicht 14 in Abbekerk waard?
Noordzicht 14 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.796 (bandbreedte € 340.380 – € 433.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzicht 14 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Noordzicht 14 in Abbekerk is in oktober 2026 € 369.111 (bandbreedte € 350.655 – € 387.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzicht 14 in Abbekerk?
Voor Noordzicht 14 adviseren wij een bod van € 405.328 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzicht 14 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzicht 14 in Abbekerk bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzicht 14 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzicht 14 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzicht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Noordzicht 14 ligt rond € 386.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzicht 14?
Huishoudens in de buurt van Noordzicht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.