Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzicht 7

1657LA Abbekerk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.324
+6,8%
[ € 278.365 – € 354.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 301.663[ € 286.580 – € 316.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.956[ € 314.378 – € 347.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzicht 7 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.324 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds juli +0,6%
+€ 20.20012 maanden +6,8%
+€ 9.74112 mnd vs. NL +3,3%
Noordzicht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.324 voor Noordzicht 7 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzicht 7 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.956. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.324.

Verwachte verkoopprijs Noordzicht 7
€ 330.956[ € 314.378 – € 347.470 ]
Verkoper houdt over€ 326.065−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.725+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.065

Wat is de vraagprijs?

Noordzicht 7 in Abbekerk staat in te koop voor € 301.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Vraagprijs Noordzicht 7
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 301.663[ € 286.580 – € 316.746 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 437.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzicht 7 adviseren wij in een bod van € 330.956, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 301.663 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.324+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.956+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.504+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzicht 7 zal in bij een vraagprijs van € 301.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzicht 7 in Abbekerk bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 316.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzicht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.324
Verwachte verkoopprijs€ 330.956
Vraagprijs€ 301.663
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 7
1980 · 228 m²
€ 686.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.324 is Noordzicht 7 een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzicht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzicht 7 in Abbekerk.

Wat is Noordzicht 7 in Abbekerk waard?
Noordzicht 7 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.324 (bandbreedte € 278.365 – € 354.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordzicht 7 in Abbekerk?
Noordzicht 7 in Abbekerk staat in augustus 2026 te koop voor € 301.663. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzicht 7 in Abbekerk?
Voor Noordzicht 7 adviseren wij een bod van € 330.956 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzicht 7 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzicht 7 in Abbekerk bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzicht 7 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzicht 7 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzicht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Noordzicht 7 ligt rond € 316.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzicht 7?
Huishoudens in de buurt van Noordzicht 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.