Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolwerf 30

1657LE Abbekerk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.586
+7,5%
[ € 282.996 – € 360.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.692[ € 291.357 – € 322.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.203[ € 319.619 – € 353.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolwerf 30 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.586 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,6%
+€ 22.49812 maanden +7,5%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +3,6%
Schoolwerf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.586 voor Schoolwerf 30 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolwerf 30 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.203. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.586.

Verwachte verkoopprijs Schoolwerf 30
€ 337.203[ € 319.619 – € 353.264 ]
Verkoper houdt over€ 332.244−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.097+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolwerf 30 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolwerf 30
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 306.692[ € 291.357 – € 322.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolwerf 30 adviseren wij in een bod van € 337.203, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.692 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.586+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.203+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.063+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolwerf 30 zal in bij een vraagprijs van € 306.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolwerf 30 in Abbekerk bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 321.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolwerf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.586
Verwachte verkoopprijs€ 337.203
Verwachte vraagprijs€ 306.692
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.586 is Schoolwerf 30 een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolwerf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolwerf 30 in Abbekerk.

Wat is Schoolwerf 30 in Abbekerk waard?
Schoolwerf 30 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.586 (bandbreedte € 282.996 – € 360.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolwerf 30 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Schoolwerf 30 in Abbekerk is in oktober 2026 € 306.692 (bandbreedte € 291.357 – € 322.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolwerf 30 in Abbekerk?
Voor Schoolwerf 30 adviseren wij een bod van € 337.203 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolwerf 30 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolwerf 30 in Abbekerk bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolwerf 30 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolwerf 30 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolwerf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schoolwerf 30 ligt rond € 321.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolwerf 30?
Huishoudens in de buurt van Schoolwerf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.