Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapershof 6

1657LM Abbekerk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.277
+7,5%
[ € 412.084 – € 524.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.705[ € 425.320 – € 470.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.794[ € 464.449 – € 513.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapershof 6 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.277 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,6%
+€ 32.76012 maanden +7,5%
+€ 15.88812 mnd vs. NL +3,6%
Kapershof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.277 voor Kapershof 6 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapershof 6 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.794. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.277.

Verwachte verkoopprijs Kapershof 6
€ 489.794[ € 464.449 – € 513.338 ]
Verkoper houdt over€ 483.156−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.740+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapershof 6 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Kapershof 6
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 447.705[ € 425.320 – € 470.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapershof 6 adviseren wij in een bod van € 489.794, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.705 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.277+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.794+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.284+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapershof 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapershof 6 in Abbekerk bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 468.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapershof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.277
Verwachte verkoopprijs€ 489.794
Verwachte vraagprijs€ 447.705
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.277 zit Kapershof 6 in het middensegment van Abbekerk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapershof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapershof 6 in Abbekerk.

Wat is Kapershof 6 in Abbekerk waard?
Kapershof 6 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.277 (bandbreedte € 412.084 – € 524.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapershof 6 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Kapershof 6 in Abbekerk is in oktober 2026 € 447.705 (bandbreedte € 425.320 – € 470.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapershof 6 in Abbekerk?
Voor Kapershof 6 adviseren wij een bod van € 489.794 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapershof 6 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapershof 6 in Abbekerk bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapershof 6 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapershof 6 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapershof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kapershof 6 ligt rond € 468.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapershof 6?
Huishoudens in de buurt van Kapershof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.