Huiswaardemeter

Woningwaarde Druijfplaats 52

1657LX Abbekerk

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.897
+7,5%
[ € 459.269 – € 584.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.898[ € 473.953 – € 523.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.956[ € 517.557 – € 572.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Druijfplaats 52 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.897 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.51112 maanden +7,5%
+€ 17.70712 mnd vs. NL +3,6%
Druijfplaats 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.897 voor Druijfplaats 52 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druijfplaats 52 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.956. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.897.

Verwachte verkoopprijs Druijfplaats 52
€ 545.956[ € 517.557 – € 572.037 ]
Verkoper houdt over€ 538.700−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.025+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druijfplaats 52 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Druijfplaats 52
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 498.898[ € 473.953 – € 523.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druijfplaats 52 adviseren wij in een bod van € 545.956, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.898 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.897+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.956+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.254+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druijfplaats 52 zal in bij een vraagprijs van € 498.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druijfplaats 52 in Abbekerk bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 521.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druijfplaats 52

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.897
Verwachte verkoopprijs€ 545.956
Verwachte vraagprijs€ 498.898
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.897 ligt Druijfplaats 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Druijfplaats 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druijfplaats 52 in Abbekerk.

Wat is Druijfplaats 52 in Abbekerk waard?
Druijfplaats 52 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.897 (bandbreedte € 459.269 – € 584.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druijfplaats 52 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Druijfplaats 52 in Abbekerk is in oktober 2026 € 498.898 (bandbreedte € 473.953 – € 523.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Druijfplaats 52 in Abbekerk?
Voor Druijfplaats 52 adviseren wij een bod van € 545.956 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druijfplaats 52 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Druijfplaats 52 in Abbekerk bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druijfplaats 52 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druijfplaats 52 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druijfplaats 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Druijfplaats 52 ligt rond € 521.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druijfplaats 52?
Huishoudens in de buurt van Druijfplaats 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.