Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg ZZ 14

3216AB Abbenbroek

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.427
+5,2%
[ € 373.496 – € 475.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.850[ € 391.258 – € 432.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.388[ € 415.125 – € 458.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.427 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,4%
+€ 21.00612 maanden +5,2%
+€ 5.37712 mnd vs. NL +1,3%
Achterweg ZZ 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.427 voor Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.427.

Verwachte verkoopprijs Achterweg ZZ 14
€ 437.388[ € 415.125 – € 458.822 ]
Verkoper houdt over€ 431.327−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.286+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg ZZ 14
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 411.850[ € 391.258 – € 432.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg ZZ 14 adviseren wij in een bod van € 437.388, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.850 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.388+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.257+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg ZZ 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg ZZ 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.427
Verwachte verkoopprijs€ 437.388
Verwachte vraagprijs€ 411.850
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 278.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.427 zit Achterweg ZZ 14 in het middensegment van Kern Abbenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterweg ZZ 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek.

Wat is Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek waard?
Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.427 (bandbreedte € 373.496 – € 475.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 411.850 (bandbreedte € 391.258 – € 432.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek?
Voor Achterweg ZZ 14 adviseren wij een bod van € 437.388 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg ZZ 14 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg ZZ 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg ZZ 14 ligt rond € 424.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg ZZ 14?
Huishoudens in de buurt van Achterweg ZZ 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.