Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg ZZ 2b

3216AB Abbenbroek

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.608
+5,2%
[ € 543.495 – € 691.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.935[ € 571.838 – € 632.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.689[ € 601.574 – € 664.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.608 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,4%
+€ 30.56712 maanden +5,2%
+€ 7.82412 mnd vs. NL +1,3%
Achterweg ZZ 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.608 voor Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.608.

Verwachte verkoopprijs Achterweg ZZ 2b
€ 633.689[ € 601.574 – € 664.898 ]
Verkoper houdt over€ 625.468−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.513+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg ZZ 2b
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 601.935[ € 571.838 – € 632.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg ZZ 2b adviseren wij in een bod van € 633.689, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.935 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.608+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.689+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.373+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg ZZ 2b zal in bij een vraagprijs van € 601.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 617.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg ZZ 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.608
Verwachte verkoopprijs€ 633.689
Verwachte vraagprijs€ 601.935
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 278.872
Straatbeeld van Molenstraat 2, 3216BL Abbenbroek
Molenstraat 2
1990 · 237 m²
€ 801.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg ZZ 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 617.608 duidelijk in het hogere segment van Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterweg ZZ 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek.

Wat is Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek waard?
Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.608 (bandbreedte € 543.495 – € 691.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek is in oktober 2026 € 601.935 (bandbreedte € 571.838 – € 632.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek?
Voor Achterweg ZZ 2b adviseren wij een bod van € 633.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg ZZ 2b in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg ZZ 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg ZZ 2b ligt rond € 617.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg ZZ 2b?
Huishoudens in de buurt van Achterweg ZZ 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.