Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg ZZ 6

3216AB Abbenbroek

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.469
+5,2%
[ € 395.533 – € 503.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.028[ € 414.227 – € 457.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.324[ € 439.909 – € 486.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.469 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.24612 maanden +5,2%
+€ 5.69512 mnd vs. NL +1,3%
Achterweg ZZ 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.469 voor Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.469.

Verwachte verkoopprijs Achterweg ZZ 6
€ 463.324[ € 439.909 – € 486.214 ]
Verkoper houdt over€ 456.977−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.740+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg ZZ 6
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 436.028[ € 414.227 – € 457.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg ZZ 6 adviseren wij in een bod van € 463.324, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.028 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.324+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.490+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg ZZ 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg ZZ 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.469
Verwachte verkoopprijs€ 463.324
Verwachte vraagprijs€ 436.028
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 278.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.469 ligt Achterweg ZZ 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg ZZ 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek.

Wat is Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek waard?
Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.469 (bandbreedte € 395.533 – € 503.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 436.028 (bandbreedte € 414.227 – € 457.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek?
Voor Achterweg ZZ 6 adviseren wij een bod van € 463.324 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg ZZ 6 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg ZZ 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg ZZ 6 ligt rond € 449.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg ZZ 6?
Huishoudens in de buurt van Achterweg ZZ 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.